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稀缺注定抢手!鼓楼滨江爆款红盘马上加推旁边就是拉小名校!
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稀缺注定抢手!鼓楼滨江爆款红盘马上加推旁边就是拉小名校!

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项目详细介绍

  在南京,如今带升级装修包的楼盘遍地开花,随着改善人群对于居住品质要求越来越高,改善盘的高品质精装包逐渐受到市场认可。

  “金三”南京楼市小阳春模式已经开启,河西、大校场、鼓楼滨江等改善板块的一批热门楼盘蓄势待发,几乎都是带“包”上市,只不过精装包的价格参差不齐。

  做个分类,目前河西板块的精装包基本都是3500元/㎡;大校场板块的精装包2500-3500元/㎡;鼓楼滨江板块的精装包则高达4500元/㎡。仅从价格来看,鼓楼滨江的精装包无疑是独一档的存在。

  眼下鼓楼滨江板块在售楼盘凤毛麟角,其中江望润府是区域内首个也是唯一一个含“包”上市的项目,精装包标准为4500元/㎡。

  去年12月底,江望润府首开1、2号楼共144套房源,销许均价40043-41379元/㎡,全装修交付,另有4500元/㎡精装包可选。开盘当天标准层房源全部卖光,精装包去化超9成!首开现场不少买房人表示:江望润府性价比非常高,4500元/㎡的高品质精装让人心动!

  毫不夸张地说,相比市面上一众改善盘的精装包标准,江望润府的精装包品质,最容易勾起人的强烈购买欲。

  江望润府的精装包升级样板间,整体风格与国际潮流同频,无论是选材还是色系搭配,尽显轻奢高级感,从格调和品质来看,放眼整个南京鲜少有楼盘能够媲美的。

  项目“三大件”均采用国际一线品牌,包括博世的地暖、东芝的中央空调、爱迪士的新风系统。入户门采用典雅庄重的新多钢木复合转印门,配备海贝斯智能门锁。进门处还设置了“一键总控系统”,可视对讲+一键呼梯功能俱全,生活省心又便捷。同时,一字型多功能收纳柜也是交付标准,非常实用。

  客餐厅地面为天然石材,电视背景墙是岩板+木饰面+柜体的设计,而且背景墙还设置了市面上较为少见的一体式内嵌书柜,整体呈现的效果:简约大气。加上全屋无主灯设计、定制高端墙布、罗格朗的极简插座面板等精工细节,把整个家营造出了高端奢品酒店的居住氛围。

  主卧设计更让人眼前一亮,实木复合地板,飘窗是天然石材的,床头配置了硬包背景墙,就连步入式衣帽间都安排了超豪华衣柜,兼顾美观和实用性。

  强调一下,全屋玄关灯、小夜灯、自动晒衣架等人性化设计,充分说明了江望润府对精装品质的把控是极为严苛的。

  我们都知道,一般情况下最能体现一套房子装修品质的空间就是厨房和卫生间了。在这两方面的装修,江望润府可以说做到了极致。

  厨房采用博世、摩恩五件套,定制成品橱柜的豪宅配置,具体为博世的油烟机、灶具、全嵌式洗碗机以及摩恩净水器和餐厨垃圾处理器;石英石材质的厨盆和抽拉式水龙头也都是摩恩的品牌;高档烤漆面板+防溢水设计+多层拉篮设计的定制成品橱柜,点缀出了整个厨房的精工美感。

  再来看卫生间。地面和墙面都为天然石材,顶面为防水石膏板。甄选唯宝、汉斯格雅德系品牌,主卫一体式智能马桶、台盆都是选用唯宝,水龙头和花洒采用汉斯格雅,风暖浴霸均为欧普,毛巾架、纸巾架和地漏均是摩恩。

  抛开高品质的精装包不说,江望润府首开大捷的背后绝非偶然,项目打造的稀缺产品和户型是其赢得市场青睐的关键。

  项目由正荣和佳兆业两大品牌房企联袂打造,拟建9栋8-18层低密改善住宅,户型建筑面积约102-143㎡,另有大面积底跃户型,得房率超80%。

  自江望润府首开基本售罄之后,很多陪跑的客户都在板等第二次开盘。刚刚我们得到最新消息,项目预计3月底加推新房源,户型建筑面积为130㎡,全装修交付,另有4500元/㎡精装包可选。

  即将推出的130㎡户型打造4房2厅2卫格局,三开间朝南,南向双阳台,无论是采光还是通风效果都非常好。

  该户型属于标准的改善户型,空间利用率高,非常讨喜。餐客一体,没有过长的走道,几乎做到了室内面积“0浪费”;四个卧室分布于整个户型的四个角,相互之间互不干扰;全明户型,多卧室带270°观景飘窗,主卧是套间设计,能够更好的保护主人隐私。

  要知道,在鼓楼滨江板块新房极度稀缺的情况下,江望润府打造的低密改善产品更是难得。更何况,目前周边的次新房小区中冶锦绣江山的二手房最高已经卖到了5.5万+/㎡,与江望润府升级装修后的均价45500元/㎡相比,倒挂近1万/㎡,买到就赚!

  江望润府位于鼓楼区方家营路和城河北路交界处,处于鼓楼滨江板块核心位置。众所周知,经过多年发展,如今鼓楼滨江板块已成为南京主城内生活配套最醇熟的板块之一,区域内有优质的教育资源,有便捷的交通配套,有成熟的商业氛围,还有得天独厚的自然人文景观。

  教育方面,项目一街之隔就是拉小直属分校方兴小学。这所学校被本部给予厚望,由本部直接管理,师资力量雄厚,教育水平一流,是名副其实的名校。

  交通方面,项目距离在建地铁5号线号线公里,未来双地铁便捷出行。同时项目附近也有多条公交线路经过,公交出行十分便利。

  商业方面,项目自带的沿街商业,在家门口能够满足业主日常消费需求,除此之外,周边的世茂52+MiniMall、大观天地MALL、大拇指广场、茂悦港等商业体已运营,还有规划建设的大马路商业街、深业漫埠等商业体,以及改造升级中的山码头、和记洋行地块主题商业焕新,丰富的商业集群使得板块内繁华人居生活触手可及。

  特别值得一提的是,与主城其他改善板块不同,鼓楼滨江板块的自然人文景观资源独一无二。这里是明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇之地,孕育了小桃园、绣球公园、狮子山、阅江楼等自然景观;和记洋行和中山码头等历史遗迹,是板块厚重人文底蕴浓墨重彩的一笔。

  江望润府,集超高品质精装+低密改善产品+主城地段等多项稀缺优势于一身,是时隔4年之后鼓楼滨江板块的又一品质力作。在硬核产品力和板块超级赋能的双重优势叠加之下,项目势必将成为南京改善市场上的高性价比标杆。

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