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二手房热销促使翻新装建需求增大
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二手房热销促使翻新装建需求增大

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  徐先生本年3月正在南山买了一套二手房。“当时多人都正在合切“国五条”的20%个税,赶着成交,屋子看了一次,就下单买了。”魏先生说,这套屋子原先有些简略的装修,施工案例交房后思按着自身的意图找家装公司从头装修。

  记者从多家家装公司会意到,“国五条”出台后,与魏先生有好像需求的翻新装修的客户量分明增加。

  “就正在‘国五条’之后,咱们接到的翻新装修的单据同比填补了三成支配。”好日子粉饰总司理王涌正在接纳采访时流露,2012年,翻新装修攻克了公司生意的10%支配,而比来翻新装修的客户量处于迅疾上升阶段。

  他告诉记者,公司比来接到前来斟酌翻新装修的客源越来越多,因而公司接下来盘算增设特意的墟市部分来生长这块墟市。

  王涌先容,目前二手房装修消费群重要分两类:一是新购二手房的“刚需族”,购房目标很直接,装修需求很猛烈;二是衡宇装修年限过长的二手房东,少少业主目前无法通过置备住房来改进糊口,转而用手里有限的资金,对现有寓居情况举办改进。

  “旧房装修与新房装修区别正在于:新房装修,客户多从寻找装潢打算气魄探究,譬喻欧式、美式、古典式等团体构造;而旧房装修则受房型老、面积幼等方面的节造,业主只可依据自身的需求来改造二手房,工程量不大,可是很琐碎,工期长。”

  而因为“国五条”的影响,近期匆匆成交的二手房多人是“刚需一族”,他们对装修的需求好像新房,因而装修公司“很有赚头”。

  “翻新装修将成为他日家装公司转型的一个重心。”王涌指出,老手业角每日趋白热化的墟市情况下,家装公司要选好自身的定位,收拢自身擅长的周围予以阐扬,他日才气容身于行业,抢得墟市份额。

  室内打算师幼良告诉记者,起首要器重水电改造,这是最根基的,也是最要害的个人。早些年装修的屋子水途多是镀锌管、铝塑管等,这些管材已起源逐步被弃用,现正在多采用塑钢管,可通过翻新装修从头更调、改造。最好装修前要把稳会意居处水电管线的铺设目标、职位和管径,询查原房东装修时是否变换筑造原先的打算,免得施工时损坏。

  其次,拆除时要做好维持。因为个人老房的户型打算并不对理,正在翻新装修时良多人会思到拆改墙体。但需求留意的事,唯有非承重墙才气够拆,并且拆改墙体必定填补较高的用度,还会毁伤原有的装修,即使不是很需要,提倡尽量不要拆改墙体。对待不需改动的自然气、水表、管道、门、窗、地板等物品,需求用专业的维持膜全包上并固定,造止施工时受损。

  末了,要告诉邻里留意处好相合。翻新装修基础是正在依然入住大批住户的幼区和多层居处内举办,需求探究装修施工情况,尽量节减对邻人糊口的影响。装修前,先到物业办手续,并与左邻右舍、楼上楼下的邻人打声号召,资料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是应当探究的题目,提倡最好留出富余时刻以应对突发情状形成的工期拉长,正在不逗留工期的条件下,尽最大可以节减装修对邻人的影响。标签:

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